在美国滨州费城买房过户的时候会有哪儿些费用产生呢？（Closing Fee）

在购买美国房产时，抛开房子的价格还有什么费用是在房子的交易的过程中产生呢？

其实除了首付和每月的还款之外，还需承担各种费用和地方税收，这些额外的支出中和最高克可占房价的6%，通常在4%至6%之间。在购房过程中，务必将这些费用纳入考虑范围，以下是房屋交易的常见费用：

房屋评估费用 Appraisal (400-700$)

贷款银行请评估师评估房屋价值，若合同价格高于评估价，贷款申请可能会受阻。

产权调查费用Title Search （200-350$）

这笔费用是确保产权无质押且清晰，贷款银行确认产权实际存在，包括土地边界，房屋主体及附属建筑

房产转让税Realty Transfer Tax (费城为例3.278%)

由地方政府征收，不同地区有差异。以费城举例，宾夕法尼亚州政府收取1%，费城市政府征收3.278%，总计4.278%，一般来说，购房者和卖房者会各承担一般税费，但法律并未具体规定。

产权保险 Title Insurance （0.5-0.75%）

产权保险的成本可能因供应商的不同而有所变化，但是在费城，预计的产权保险费用通常约为购房价格的0.5-0.75%

银行会要求你购买产权保险作为交易的一部分。如果你选择贷款购房。

房屋贷款申请及承保 Loan Origination & Underwriting Fees（0.75%）

贷款申请费用与担保费用是处理您的贷款申请及完成所有必要审查的管理成本。这些开销通常占据贷款总额的0.5-1%之间。

房屋检查费用 Home Inspection Fee (300-1000$)

在购房过程中，强烈推荐聘请专业人员对房子进行仔细的检查，可以发现一些潜在的严重问题。